24 Rue Durand, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Durand, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 60 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 662 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 56 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 622 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 224 mètres
Ventes au 24 Rue Durand
Les 2 ventes au 24 Rue Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Durand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Durand dans son marché local
Prix du 24 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 24 Rue Durand se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Durand se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 28.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Durand est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 24 Rue Durand à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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