7 Rue Fabre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 662 € à 5 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Fabre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°12 et de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue Fabre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 865 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison de la Miséricorde et bureau de bienfaisance à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 674 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 118 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 485 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 417 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 495 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Fabre(4 441€)

10 Rue Fabre(4 337€)

14 Rue Fabre(4 345€)

5 Rue Fabre(4 369€)

16 Rue Fabre(4 112€)

8 Rue Fabre(4 310€)

18 Rue Fabre(4 333€)

6 Rue Fabre(4 192€)

Prix du 7 Rue Fabre dans son marché local

Prix du 7 Rue Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 7 Rue Fabre se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fabre se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.29 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sarrail, 34080 Montpellier(4,263 €)

Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier(4,054 €)

Rue Jacques Coeur, 34080 Montpellier(4,014 €)

Rue Montpellieret, 34080 Montpellier(4,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.