16 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
161 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 108 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 964 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 211 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 149 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 426 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Frédéric Bazille, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 16 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 16 Rue Frédéric Bazille se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Frédéric Bazille se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Frédéric Bazille est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 16 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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