20 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 23 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0237 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 936 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 203 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 135 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 405 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frédéric Bazille, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 20 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 20 Rue Frédéric Bazille se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frédéric Bazille se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frédéric Bazille est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
