27 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
157 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 66 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 967 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 237 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 182 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 452 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Frédéric Bazille, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 27 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 27 Rue Frédéric Bazille se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Frédéric Bazille se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Frédéric Bazille est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 27 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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