37 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 161 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 899 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 203 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 129 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 217 mètres
Ventes au 37 Rue Frédéric Bazille
Les 2 ventes au 37 Rue Frédéric Bazille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Frédéric Bazille, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 37 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 37 Rue Frédéric Bazille se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Frédéric Bazille se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Frédéric Bazille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Frédéric Bazille est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 37 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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