40 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°38 et de 1.69 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 637 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 96 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 575 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 117 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 462 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 204 mètres
Ventes au 40 Rue Frédéric Fabrèges
Les 4 ventes au 40 Rue Frédéric Fabrèges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 40 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 40 Rue Frédéric Fabrèges se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Frédéric Fabrèges se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Frédéric Fabrèges
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Frédéric Fabrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Frédéric Fabrèges
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