28 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Riu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°23 et de 17.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 41 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 831 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 257 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 515 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 59 mètres
Ventes au 28 Rue Général Riu
Les 7 ventes au 28 Rue Général Riu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Riu dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Riu par rapport à la voie
Sur Rue Général Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 28 Rue Général Riu se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Riu se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Général Riu
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Général Riu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Général Riu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
montpellier 34080
1 annonces en vente chez Flatway
Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
2 annonces en vente chez Flatway
Agence du Triolet
Montpellier 34090
8 annonces en vente chez Flatway
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