5 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Granier, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 104 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 897 mètres
- - Collège Clémenceau à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 734 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 246 mètres
Ventes au 5 Rue Granier
Une vente a été recensée au 5 Rue Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Granier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Granier dans son marché local
Prix du 5 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 5 Rue Granier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Granier se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Granier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Granier est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
