1 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 881 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 700 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 459 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hippolyte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 1 Rue Hippolyte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 1 Rue Hippolyte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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