2 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 700 €

de 3 288 € à 4 895 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°3 bis et de 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 66 parkings - 2118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0767 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 222 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1528 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 875 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 693 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 452 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 296 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 266 mètres

Ventes au 2 Rue Hippolyte

Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2021

183 300 €(3 331 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.03 m²

2 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Hippolyte(3 919€)

5 Rue Hippolyte(3 822€)

2 bis Rue Hippolyte(4 287€)

42 Avenue de Lodève(3 525€)

44 Avenue de Lodève(3 398€)

59 Avenue de Lodève(3 619€)

1 Rue Gustave(4 062€)

46 Avenue de Lodève(3 515€)

Prix du 2 Rue Hippolyte dans son marché local

Prix du 2 Rue Hippolyte par rapport à la voie

Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 2 Rue Hippolyte se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.86 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(4,283 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(4,219 €)

Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier(3,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hippolyte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hippolyte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.