7 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 107 €

de 4 432 € à 7 768 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°9 et de 1.36 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 173 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1544 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 853 mètres
- Collège Camille Claudel à 686 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 456 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 274 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 239 mètres

Ventes au 7 Rue Hippolyte

Une vente a été recensée au 7 Rue Hippolyte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2024

475 000 €(6 419 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

7 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Hippolyte(5 643€)

13 Rue Hippolyte(6 025€)

4 Rue Hippolyte(6 038€)

15 Rue Hippolyte(6 028€)

2 Rue Gustave(6 043€)

4 Rue Gustave(6 486€)

6 Rue Raoul(6 059€)

Prix du 7 Rue Hippolyte dans son marché local

Prix du 7 Rue Hippolyte par rapport à la voie

Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 958 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 7 Rue Hippolyte se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Hippolyte se situe 47.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(5,768 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(6,031 €)

Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier(5,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Hippolyte

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Hippolyte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.