9 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hippolyte, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 849 mètres
- - Collège Camille Claudel à 679 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 456 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Hippolyte
Une vente a été recensée au 9 Rue Hippolyte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hippolyte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hippolyte dans son marché local
Prix du 9 Rue Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 9 Rue Hippolyte se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Hippolyte se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 850 € au 9 Rue Hippolyte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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