21 Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Vachet, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Vachet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 39 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 809 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Vachet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Vachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Vachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Vachet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Vachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Vachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Vachet dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Vachet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 21 Rue Jean Vachet se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Vachet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Vachet se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Vachet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Vachet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
