27 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lafeuillade, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°28 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 118 parkings - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1167 mètres
- - Collège privé La Providence à 687 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 636 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 265 mètres
Ventes au 27 Rue Lafeuillade
Une vente a été recensée au 27 Rue Lafeuillade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lafeuillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lafeuillade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lafeuillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lafeuillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lafeuillade dans son marché local
Prix du 27 Rue Lafeuillade par rapport à la voie
Sur Rue Lafeuillade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 27 Rue Lafeuillade se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lafeuillade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lafeuillade se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lafeuillade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lafeuillade est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 27 Rue Lafeuillade à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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