44 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lafeuillade, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°47 et du 6.73 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1155 mètres
- - Collège privé La Providence à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 624 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lafeuillade
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lafeuillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lafeuillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lafeuillade, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lafeuillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lafeuillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lafeuillade dans son marché local
Prix du 44 Rue Lafeuillade par rapport à la voie
Sur Rue Lafeuillade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 44 Rue Lafeuillade se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lafeuillade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lafeuillade se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lafeuillade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lafeuillade est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
