28 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lafeuillade, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 71 parkings - 1328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0564 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1162 mètres
- - Collège privé La Providence à 679 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 632 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 259 mètres
Ventes au 28 Rue Lafeuillade
Les 13 ventes au 28 Rue Lafeuillade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lafeuillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lafeuillade, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lafeuillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lafeuillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lafeuillade dans son marché local
Prix du 28 Rue Lafeuillade par rapport à la voie
Sur Rue Lafeuillade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 28 Rue Lafeuillade se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lafeuillade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lafeuillade se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lafeuillade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lafeuillade est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
