47 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lafeuillade, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Lafeuillade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 118 parkings - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1157 mètres
- - Collège privé La Providence à 700 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 625 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 264 mètres
Ventes au 47 Rue Lafeuillade
Les 6 ventes au 47 Rue Lafeuillade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lafeuillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lafeuillade, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lafeuillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lafeuillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lafeuillade dans son marché local
Prix du 47 Rue Lafeuillade par rapport à la voie
Sur Rue Lafeuillade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 47 Rue Lafeuillade se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lafeuillade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Lafeuillade se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Lafeuillade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Lafeuillade est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
