145 Rue Le Perugin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Le Perugin, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°150 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Le Perugin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 82 parkings - 1379 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 277 mètres
- - Collège Port Marianne à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 246 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 725 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 188 mètres
Ventes au 145 Rue Le Perugin
Les 9 ventes au 145 Rue Le Perugin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Le Perugin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Le Perugin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Le Perugin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Le Perugin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Le Perugin dans son marché local
Prix du 145 Rue Le Perugin par rapport à la voie
Sur Rue Le Perugin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 145 Rue Le Perugin se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Le Perugin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Le Perugin se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Le Perugin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Le Perugin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
