63 Rue Le Perugin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Le Perugin, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°33 et du 5.39 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Le Perugin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 144 parkings - 1316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 369 mètres
- - Collège Port Marianne à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 340 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 712 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 137 mètres
Ventes au 63 Rue Le Perugin
Les 15 ventes au 63 Rue Le Perugin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Le Perugin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Le Perugin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Le Perugin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Le Perugin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Le Perugin dans son marché local
Prix du 63 Rue Le Perugin par rapport à la voie
Sur Rue Le Perugin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 63 Rue Le Perugin se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Le Perugin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Le Perugin se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Le Perugin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Le Perugin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
