115 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°170 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 9 parkings - 2243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 53 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 275 mètres
- - Collège Joffre à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 259 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 155 mètres
Ventes au 115 Rue Léon Blum
Les 11 ventes au 115 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Léon Blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 115 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 115 Rue Léon Blum se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Léon Blum se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Léon Blum est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
