49 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°115 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 5 locaux - 68 parkings - 2001 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 105 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 210 mètres
- - Collège Joffre à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 195 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 190 mètres
Ventes au 49 Rue Léon Blum
Les 4 ventes au 49 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Léon Blum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 49 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 49 Rue Léon Blum se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Léon Blum se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Léon Blum est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
