500 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 500 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°494 et de n°470.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 500 Rue Léon Blum, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 280 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 652 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 563 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 633 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 298 mètres
Ventes au 500 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 500 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 500 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 500 Rue Léon Blum, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°500 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 500 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 500 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 500 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 500 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 500 Rue Léon Blum se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 500 Rue Léon Blum par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 500 Rue Léon Blum se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 500 Rue Léon Blum à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 500 Rue Léon Blum est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
