11 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel de Serres, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°12 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 644 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 449 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 311 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 163 mètres
Ventes au 11 Rue Marcel de Serres
Les 4 ventes au 11 Rue Marcel de Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel de Serres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel de Serres dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Marcel de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 11 Rue Marcel de Serres se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel de Serres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel de Serres se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel de Serres à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel de Serres est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 11 Rue Marcel de Serres à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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