9 bis Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marcel de Serres, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 624 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 291 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marcel de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marcel de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marcel de Serres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marcel de Serres dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marcel de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Marcel de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 9 bis Rue Marcel de Serres se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marcel de Serres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marcel de Serres se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marcel de Serres à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marcel de Serres est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
