9 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel de Serres, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 91 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 576 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 243 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 147 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel de Serres
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel de Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel de Serres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel de Serres dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Marcel de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 9 Rue Marcel de Serres se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel de Serres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel de Serres se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel de Serres à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel de Serres est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
