1 Rue Maury, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maury, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maury, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 333 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1100 mètres
- - Collège Clémenceau à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 481 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 381 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maury, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maury dans son marché local
Prix du 1 Rue Maury par rapport à la voie
Sur Rue Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 1 Rue Maury se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maury par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maury se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maury à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maury est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 1 Rue Maury à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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