1 bis Rue Maury, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maury, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maury, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 340 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1097 mètres
- - Collège Clémenceau à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 486 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 376 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Maury
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Maury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maury dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maury par rapport à la voie
Sur Rue Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 1 bis Rue Maury se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maury par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maury se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maury à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maury est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
