13 Rue Monteil, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Monteil, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Monteil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Boutonnet.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 197 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 581 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 190 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 554 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Monteil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Monteil dans son marché local
Prix du 13 Rue Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 13 Rue Monteil se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Monteil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Monteil se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 550 € au 13 Rue Monteil à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 864 € en assurant vous-même les visites, ou 3 432 € si le professionnel les prend en charge.
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