13 bis Rue Monteil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Monteil, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 12.13 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Monteil, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 203 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 575 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 196 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 549 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Monteil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Monteil dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 13 bis Rue Monteil se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Monteil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Monteil se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Monteil à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Monteil est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
