13 ter Rue Monteil, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Monteil, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°13 bis et de n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Monteil, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 208 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 570 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 201 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 545 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Monteil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Monteil dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 13 ter Rue Monteil se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Monteil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue Monteil se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Monteil à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Monteil est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 200 € au 13 ter Rue Monteil à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 515 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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