2 Rue Monteil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 929 €

de 3 000 € à 4 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 335 €

de 4 578 € à 6 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Monteil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°13 bis et de 2.77 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Monteil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Boutonnet.
1 niveau - 351 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Odile à 269 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 118 mètres
- Collège Jeu de Mail à 660 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 194 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 117 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 628 mètres
- Ecole primaire Daviler-Kergomard à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Monteil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 bis Rue Monteil(3 821€)

13 ter Rue Monteil(3 823€)

3 Rue du Colonel Marchand(4 762€)

Prix du 2 Rue Monteil dans son marché local

Prix du 2 Rue Monteil par rapport à la voie

Sur Rue Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 2 Rue Monteil se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Monteil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monteil se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier(3,702 €)

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(3,840 €)

Rue Emile Duployé, 34080 Montpellier(3,761 €)

Rue Martin-Choisy, 34080 Montpellier(3,825 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.