35 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Proudhon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 539 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 202 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 373 mètres
Ventes au 35 Rue Proudhon
Les 2 ventes au 35 Rue Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Proudhon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 35 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 35 Rue Proudhon se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Proudhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Proudhon se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Proudhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Proudhon est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 35 Rue Proudhon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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