45 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Priest, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°65 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Priest, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 766 mètres
- - Collège François Rabelais à 1039 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Priest
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Priest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Priest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Priest, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Priest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Priest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Priest dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Priest par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Priest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 45 Rue Saint-Priest se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Priest par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Priest se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Priest à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Priest est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
