18 Rue Toussaint Louverture, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°32 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Toussaint Louverture, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 65 parkings - 512 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 375 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 423 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 704 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 863 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 71 mètres
Ventes au 18 Rue Toussaint Louverture
Les 7 ventes au 18 Rue Toussaint Louverture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Toussaint Louverture, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 18 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 18 Rue Toussaint Louverture se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Toussaint Louverture par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Toussaint Louverture se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Toussaint Louverture à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Toussaint Louverture est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
