32 Rue Toussaint Louverture, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Toussaint Louverture, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 391 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 427 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 860 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 621 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 85 mètres
Ventes au 32 Rue Toussaint Louverture
Une vente a été recensée au 32 Rue Toussaint Louverture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Toussaint Louverture, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 32 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 32 Rue Toussaint Louverture se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Toussaint Louverture par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Toussaint Louverture se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Toussaint Louverture à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Toussaint Louverture est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
