4 Rue Val Marie, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 591 € à 4 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Val Marie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°3 et de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Val Marie, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 11 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Levat à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 78 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1710 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 802 mètres
- Collège Joffre à 810 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 815 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 137 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Val Marie

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Val Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Val Marie(3 664€)

5 Rue Val Marie(3 283€)

1 Rue Val Marie(3 178€)

7 Rue Val Marie(3 283€)

2 Rue Val Marie(3 382€)

6 Rue Val Marie(3 296€)

9 Rue Val Marie(3 457€)

6 Avenue Saint Maurice de Sauret(3 543€)

Prix du 4 Rue Val Marie dans son marché local

Prix du 4 Rue Val Marie par rapport à la voie

Sur Rue Val Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 4 Rue Val Marie se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Val Marie par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Val Marie se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.87 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Delmas, 34080 Montpellier(4,272 €)

Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier(3,672 €)

Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier(3,809 €)

Boulevard Mounié, 34080 Montpellier(3,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Val Marie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Val Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.