324 Rue Vendémiaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue Vendémiaire, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°364 et de n°355.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue Vendémiaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 261 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 762 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 71 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 915 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue Vendémiaire
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue Vendémiaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue Vendémiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue Vendémiaire, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue Vendémiaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue Vendémiaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue Vendémiaire dans son marché local
Prix du 324 Rue Vendémiaire par rapport à la voie
Sur Rue Vendémiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 324 Rue Vendémiaire se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue Vendémiaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue Vendémiaire se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue Vendémiaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 324 Rue Vendémiaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
