Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Docteur Baderot

Rue Docteur Baderot, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Docteur Baderot.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Docteur Baderot (2 500 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 33.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Ille-et-Vilaine (- 29.48%).

Le prix au m² des maisons Rue Docteur Baderot (3 123 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Rennes (- 32.87%) et nettement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (+ 19.5%).

À proximité du Rue Docteur Baderot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Isen Yncrea à 369 mètres
Lycée Pierre Mendès France à 808 mètres
Issto à 1331 mètres
École Élémentaire Gantelles à 2231 mètres
Collège Anne de Bretagne à 2357 mètres
Parking à 882 mètres
Halte Fluviale Saint-Martin à 1207 mètres
Métro J.F. Kennedy à 1802 mètres

À propos du quartier

Rue Docteur Baderot est située dans le quartier Cimetière du Nord, qui compte 4726 habitants, composés à 51.95 % de femmes et 48.05 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (75.51 %) et de maisons (19.94 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Rennes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 207 € en 2019 à 3 790 € en 2025 (18.19%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Docteur Baderot

Les ventes enregistrées Rue Docteur Baderot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste