3 Allée d'Amsterdam, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 19.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée d'Amsterdam, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 242 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 766 mètres
- - Collège La Binquenais à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 320 mètres
Ventes au 3 Allée d'Amsterdam
Les 3 ventes au 3 Allée d'Amsterdam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée d'Amsterdam, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 3 Allée d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Allée d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 3 Allée d'Amsterdam se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d'Amsterdam par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'Amsterdam se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée d'Amsterdam à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée d'Amsterdam est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
