4 Allée d'Estrémadure, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Estrémadure, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Estrémadure, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0317 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 390 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 904 mètres
- - Collège La Binquenais à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée d'Estrémadure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée d'Estrémadure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Estrémadure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Estrémadure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Estrémadure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Estrémadure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Estrémadure dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Estrémadure par rapport à la voie
Sur Allée d'Estrémadure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 4 Allée d'Estrémadure se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Estrémadure par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Estrémadure se situe 40.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Estrémadure à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Estrémadure est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 4 Allée d'Estrémadure à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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