2 Allée de Combourg, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 542 €

de 2 143 € à 3 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée de Combourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 20.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Allée de Combourg, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Héronière à 108 mètres
- Pontchaillou à 3299 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1464 mètres
- Collège Les Gayeulles à 1197 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 1941 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1209 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 693 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 699 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée de Combourg(2 447€)

1 Allée de Combourg(3 194€)

6 Allée de Combourg(2 448€)

3 Allée de Combourg(3 895€)

5 Allée de Combourg(3 391€)

5 Allée du Mont Dol(2 603€)

4 Allée du Mont Dol(2 631€)

21 Rue de la Héronière(3 912€)

Prix du 2 Allée de Combourg dans son marché local

Prix du 2 Allée de Combourg par rapport à la voie

Sur Allée de Combourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Allée de Combourg se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Combourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Combourg se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.