2 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 342 €

de 2 082 € à 2 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Labrador, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 et de 8.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.

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À propos du 2 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
16 niveaux - 110 logements - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 191 mètres
- Rennes à 1816 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 475 mètres
- Collège Les Chalais à 502 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2551 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 510 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Labrador

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Labrador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée du Labrador(2 313€)

1 Allée du Labrador(2 155€)

5 Allée du Labrador(2 304€)

7 Allée du Labrador(2 198€)

9 Allée du Labrador(2 387€)

11 Allée du Labrador(2 261€)

9 Square du Luxembourg(2 797€)

26 Boulevard Albert 1er(2 738€)

Prix du 2 Allée du Labrador dans son marché local

Prix du 2 Allée du Labrador par rapport à la voie

Sur Allée du Labrador, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Allée du Labrador se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Labrador par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Labrador se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.