7 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 198 €

de 2 079 € à 2 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Allée du Labrador, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°9 et de 4.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 7 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 132 mètres
- Rennes à 1868 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 413 mètres
- Collège Les Chalais à 446 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2600 mètres
- Lycée général et technologique Bréquigny à 560 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 507 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 358 mètres

Ventes au 7 Allée du Labrador

Les 3 ventes au 7 Allée du Labrador donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2021

225 000 €(2 440 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92.21 m²

7 Allée du Labrador, 35200 Rennes

6 octobre 2022

227 650 €(2 421 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94.02 m²

7 Allée du Labrador, 35200 Rennes

9 novembre 2023

191 400 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

7 Allée du Labrador, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Allée du Labrador(2 387€)

5 Allée du Labrador(2 304€)

3 Allée du Labrador(2 313€)

11 Allée du Labrador(2 261€)

2 Allée du Labrador(2 342€)

1 Allée du Labrador(2 155€)

15 Square du Luxembourg(2 560€)

16 Square du Luxembourg(2 386€)

Prix du 7 Allée du Labrador dans son marché local

Prix du 7 Allée du Labrador par rapport à la voie

Sur Allée du Labrador, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 7 Allée du Labrador se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée du Labrador par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Labrador se situe 41.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.