8 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 641 € à 5 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°1064 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 101 mètres
- Pontchaillou à 629 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 365 mètres
- Collège Echange à 191 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 365 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 515 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 312 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 300 mètres

Ventes au 8 Allée Jean Guihery

Les 0 ventes au 8 Allée Jean Guihery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Jean Guihery dans son marché local

Prix du 8 Allée Jean Guihery par rapport à la voie

Sur Allée Jean Guihery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 8 Allée Jean Guihery se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Jean Guihery par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Guihery se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.