6 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Jean Guihery, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Jean Guihery, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 85 mètres
- - Pontchaillou à 649 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 342 mètres
- - Collège Echange à 178 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 292 mètres
Ventes au 6 Allée Jean Guihery
Une vente a été recensée au 6 Allée Jean Guihery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Jean Guihery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Jean Guihery, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Guihery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Jean Guihery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Jean Guihery dans son marché local
Prix du 6 Allée Jean Guihery par rapport à la voie
Sur Allée Jean Guihery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 6 Allée Jean Guihery se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Jean Guihery par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Jean Guihery se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Jean Guihery à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Jean Guihery est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
