18 Allée Léon Harmel, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Léon Harmel, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Allée Léon Harmel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 158 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 614 mètres
- - Collège privé Assomption à 625 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Léon Harmel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Léon Harmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Léon Harmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Léon Harmel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Léon Harmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Léon Harmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Léon Harmel dans son marché local
Prix du 18 Allée Léon Harmel par rapport à la voie
Sur Allée Léon Harmel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 18 Allée Léon Harmel se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Léon Harmel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Léon Harmel se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 300 € au 18 Allée Léon Harmel à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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