1 Allée Saint-Colomban, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Saint-Colomban, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Saint-Colomban, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 42 logements - 47 locaux - 755 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 1017 mètres
- - Collège Le Landry à 522 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1298 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 224 mètres
Ventes au 1 Allée Saint-Colomban
Les 4 ventes au 1 Allée Saint-Colomban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Saint-Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Saint-Colomban, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Saint-Colomban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Saint-Colomban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Saint-Colomban dans son marché local
Prix du 1 Allée Saint-Colomban par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Allée Saint-Colomban se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Saint-Colomban par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Saint-Colomban se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Saint-Colomban à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Saint-Colomban est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
