3 Allée Saint-Colomban, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Saint-Colomban, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Saint-Colomban, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 7 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 996 mètres
- - Collège Le Landry à 521 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1313 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Saint-Colomban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Saint-Colomban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Saint-Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Saint-Colomban, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint-Colomban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint-Colomban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Saint-Colomban dans son marché local
Prix du 3 Allée Saint-Colomban par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 3 Allée Saint-Colomban se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Saint-Colomban par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Saint-Colomban se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Saint-Colomban à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Saint-Colomban est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
