40 Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 894 € à 3 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 617 €

de 3 878 € à 6 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Avenue Andrée Viollis, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Benoît.
5 niveaux - 600 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0692 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triangle à 219 mètres
- Rennes à 1883 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 339 mètres
- Collège La Binquenais à 339 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2249 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1379 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 360 mètres
- Ecole primaire privée St Armel à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Andrée Viollis

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Andrée Viollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Andrée Viollis(2 418€)

2 Square Alexis Le Strat(2 550€)

1 Boulevard de Yougoslavie(2 582€)

87 Boulevard Louis Volclair(2 441€)

4 Avenue des Pays-Bas(2 086€)

1 Square Alexis Le Strat(2 494€)

36 bis Boulevard Pierre Le Moine(2 658€)

43 Avenue des Pays-Bas(2 190€)

Prix du 40 Avenue Andrée Viollis dans son marché local

Prix du 40 Avenue Andrée Viollis par rapport à la voie

Sur Avenue Andrée Viollis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 40 Avenue Andrée Viollis se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Andrée Viollis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Andrée Viollis se situe 38.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.